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国统局:福州一手房价环比上升0.2%!近11个月首涨!

发布于2018-07-06 分类:今日聚焦 编辑:lywzc 阅读(104)

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12月18日上午9:30,国家统计局公布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变化情况,数据显示,11月份房价数据总体趋于平稳,15个一线和热点城市新建商品住宅价格变动情况来看,仅有合肥、福州、厦门、成都四城还有小幅上涨,其余城市全部“止涨”。其中,福州11月环比指数小幅度上涨0.2%(100.2%),而同比指数较去年下跌1.8%(98.2%)。厦门11月环比指数上涨0.2%(100.2%),同比指数上涨2.3%(102.3%)。

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看数据:11月福州一手房价环比上涨0.2%!

厦门环比上涨0.2%,泉州下跌为70城“之最”

据悉,11月份全国70个大中城市中,价格上涨的城市有50个,下降的城市有10个,持平的城市有10个。环比价格变动中,涨幅最高的为乌鲁木齐(1.9%),跌幅最高的为泉州(0.4%)。

本月,列入统计的我省福厦泉三市价格指数出现分化,其中,福州11月份环比上涨(100.2%),告别一手房价自2016年12月以来连续11个月“止涨”之势。另外,厦门一手房价环比上涨0.2%。而泉州继上个月出现小回升后,本月环比下跌0.4%,成为70城中跌幅最高之城。

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看历史:同比“两连跌”!11月福州一手房价同比去年下跌1.8%!

改善成新需求:144㎡区间房价上涨0.4%

回看历史和数据,此前,福州此前曾连涨十八个月。但随着2016年国庆前后全国楼市调控再出“重拳”,福州一手房价涨幅回落明显,去年12月环比首现跌幅0.4%,今年1月继续下跌0.3%,2月份环比持平,3月份又继续下跌0.1%,4月份跌幅又扩大至0.2%,5月份环比持平,6月份又继续下跌0.1%,7月份下跌0.2%,8月下跌0.3%,9月份下跌幅度再扩大至0.4%,10月环比持平,已实现连续11个月止涨。11月再又小幅上涨(↑0.2%)。

值得注意的是,从同比数据来看,70城中仅12座城市同比下跌,其中跌幅最高是深圳(96.8%),福州(98.2%)仅次于深圳同比跌幅排名70城中第二位。对比2015年则上涨28.5%。从新建商品住宅分类价格指数来看,90㎡及以下面积段一手房价环比微涨0.1%;90-144㎡区间一手房价微涨0.1%;144㎡以上区间则上涨0.4%。

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11月福州二手房价环比持平(100%)

厦门环比跌幅0.3%

二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有11个,上涨的城市有51个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为1.8%(乌鲁木齐),最低为下跌0.5%(北京、南京)。

其中,福厦泉三市二手房价环比上月均出现分化,福州11月环比持平(100%),厦门跌幅为0.3%,泉州则上涨0.2%。

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11月份多数热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读11月份房价数据

国家统计局今日发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平

11月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看,7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

二、70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市房价环比略有上涨

初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

三、70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

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